农村公路建设可以说是直接决定农村经济水平增长的关键。“要想富,先修路”绝不是骗人的。虽然这几年农村的发展越来越快。但国家的发展从未停止,修路就会占地,占地国家也会给农民以补偿,那农村公路建设占地的补偿怎么算,一亩地多少,怎么补?
我国《土地管理法修正案》明确规定了农村道路建设的补偿,将按照被征用土地的原用途进行补偿,而关于对土地的具体补偿也明确规定,不仅包括土地补偿费,还包括宅基地补偿、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费,甚至包括被征地农民的安置补助费和社会保障费。那下面来详细介绍一下各项补偿怎么规定的。
1.土地补偿费:
土地情况复杂,不同的土地补偿标准不同。目前国家规定耕地按照该土地前三年平均年产值的6-10倍补偿;林地、果园、荷塘、鱼塘、养殖地等。按照该土地年产值的5倍进行补偿;池塘、滩涂、荒山等非耕地,按该土地年产值的三倍补偿。除上述情况外,道路建设占用的非生产性非耕地不予补偿,这类土地很少涉及农民。
2.青苗补偿费:
青苗补偿费也视情况而定,新种作物季度产值的三分之一补偿;长期作物按第一季度产值补偿;收获作物收获后不予补偿。农民种植的经济林可以移植的,给予移植费;不能移植的需要砍伐,按照同等价值补偿;变成木材的树,由农民自己砍伐处理,不给任何补偿。不同地区青苗补偿标准不同。
3.宅基地和房屋补偿费:
占用农民宅基地也有相关补偿。这种情况下,宅基地会按照周围耕地的补偿标准来计算,而宅基地上的房屋需要拆迁,房屋拆迁也会涉及到宅基地。农民有了新的宅基地后,原来的旧宅基地不再补偿。
4.地面附着物补偿:
地面上也有很多附着物,其中有电线、电网、广播通信线路、铁路等。具体设计前需与当地主管部门协商;此外,农田水利、配套设施、农场、公厕等。应按省、自治区、直辖市的规定给予补偿。
5.安置费和社会保障费:
安置补助费和社会保障费根据需要安置的农业人口和需要征用的耕地数量计算。补贴标准为耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍,最高不超过15倍。安置费的补偿因地区而异。
各地区的补偿金额都需要当地政府经过相关机关的批准,然后才会进行补偿,农民朋友们如果遇到修路占地补偿,一定要签订相关的书面协议,避免引起不必要的麻烦。