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房屋拆迁宅基地补偿有标准吗
2024-05-14 17:52:19
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在进行房屋拆迁的过程中,我们将严格按照国家相关法律法规,依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。

一、房屋拆迁宅基地补偿有标准吗


在进行房屋拆迁的过程中,我们将严格按照国家相关法律法规,依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。


其中包括基地补偿费、房屋补偿费以及装修费用等,还会依法向您支付安置费以及搬迁所需的一切必要费用,同时还会给予因搬迁而可能遇到生活上困难的人们相应的补助金,以及对那些积极配合拆迁工作并达成目标的住户予以一定的奖励。


此外,针对房屋内部各种家用电器的迁移,也会有相应的补偿措施。


总的来说,房屋拆迁的最终补偿金额等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的实际面积,再加上被拆迁房屋的重置成本。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条


为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。


第十七条


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


二、房屋拆迁宅基地怎么补偿


1、房屋拆迁宅基地补偿金额的计算方式为,宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。


2、被拆迁方选择货币方式补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。


《土地管理法》第四十八条


征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

房屋拆迁补偿 宅基地补偿 拆迁补偿评估
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